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工程竣工验收全过程(2)

工程竣工验收全过程(2)

(二)施工资料:

1、土建工程

 

(1)施工技术准备文件,图纸会审记录。

(2)施工现场准备

控制网设置资料及相应报验单;工程定位测量资料及相应报验单;基槽开挖线测量资料及相应报验单。

(3)地基处理记录及相应报验单

地基钎探记录和钎探平面布点图;验槽记录和地基处理记录;桩基施工记录;试桩记录。

(4)工程图纸变更记录

设计会议会审记录;设计变更记录;工程洽商记录。

(5)施工材料、预制构件质量证明文件、复试试验报告及相应进场使用报验单

  • 砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验,石材和地砖放射性试验汇总表;

  • 砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料出厂证明文件;

  • 砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验、焊条、沥青复试、石材和地砖放射性复试试验报告及相应进场使用报验单;

  • 预制构件(钢、砼)出厂合格证、试验记录及相应进场使用报验单。

(6)试验报告

  • 土壤(素土、灰土)干密度试验报告;

  • 土壤(素土、灰土)击实试验报告;

  • 砂浆(试块)抗压强度试验报告;

  • 混凝土(试块)抗压强度试验报告;

  • 混凝土抗渗试验报告;

  • 商品砼出厂合格证、复试报告;

  • 钢筋接头(焊接)试验报告;

  • 土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告汇总表。

(7)隐蔽工程检查记录及相应报验单

  • 基础和主体结构钢筋工程;

  • 钢结构工程;

  • 防水工程;

  • 高程控制。

(8)施工记录及相应报验单

  • 工程定位测量检查记录;

  • 沉降观测记录;

  • 结构吊装记录;

  • 现场施工预应力记录;

  • 工程竣工测量;

  • 新型建筑材料;

  • 施工新技术。

(9)工程质量评定资料及相应报验单

(10)工程质量事故处理记录

(11)工程质量检验记录

  • 基础、主体工程质量验收记录;

  • 幕墙工程验收记录;

  • 分部(子分部)工程质量验收记录。

 

2、电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程

 

(1)图纸变更记录

  • 图纸会审

  • 设计变更

  • 工程洽商

(2)设备、产品质量检查、安装记录及相应报验单

  • 设备、产品质量合格证、质量保证书

  • 设备安装记录

  • 设备试运行记录

  • 设备明细表

(3)隐蔽工程检查记录及相应报验单

(4)施工试验记录及相应报验单

  • 电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试记录

  • 楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调试记录

  • 变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录

  • 给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通水、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录

  • 电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运行记录

  • 电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录;空载、半载、满载、超载试运行记录;平衡、运速、噪声调整试验。

(5)质量事故处理记录

(6)工程质量检验记录

分部(子分部)工程质量验收记录。

 

3、竣工验收文件

 

(1)工程竣工总结

  • 工程概况表;

  • 工程竣工总结。

(2)竣工验收记录

  • 单位(子单位)工程质量竣工验收记录;

  • 竣工验收证明书;

  • 竣工验收报告;

  • 竣工验收备案表(包括各专项验收认可文件);

  • 工程质量保修书。

 

4、室外工程

 

(1)室外安装(给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等)施工文件(含报验单)。

(2)室外建筑环境(建筑小品、水景、道路、园林绿化等)。

 

(三)竣工图:

1、综合竣工图:

 

(1)综合图

  • 总平面布置图(包括建筑、建筑小品、水景、道路、绿化等);

  • 竖向布置图;

  • 室外给水、排水、热力、燃气等管网综合图;

  • 电气(包括电力、电讯、电视系统等)综合图;

  • 设计总说明书。

(2)室外专业图

室外给水;室外雨水;室外污水;室外热力;室外燃气;室外电讯;室外电力;室外电视;室外建筑小品;室外消防;室外照明;室外水景;室外道路;室外绿化。

 

2、室外专业图:

 

(1)建筑竣工图;

(2)结构竣工图;

(3)装修(装饰)工程竣工图;

(4)电气工程(智能化工程)竣工图;

(5)给排水工程(消防工程)竣工图;

(6)采暖通风空调工程竣工图;

(7)燃气工程竣工图。

 

(四)其他资料

 

  • 桩基竣工验收资料;

  • 幕墙竣工验收资料;

  • 钢结构竣工验收资料;

  • 中央空调竣工验收资料;

  • 人防工程竣工验收资料。

  • 电梯资料:升降梯随机图纸、电梯安装过程质量检测记录表(复印件)、安装使用维护保养说明书、产品出厂合格证、电梯安装合格证明书、用户服务手册(使用指南)、电梯安装检验报告、特种设备(普查)注册登记表、安全检验合格铭牌(复印件)、电梯开箱检查记录、电梯安装监督检验报告、特种设备安装安全质量监督检验证书(以上资料每台电梯一份);

  • 质量监督检验检疫当场行政许可决定书;

  • 质量监督检验检疫行政许可申请受理决定书;

  • 质量监督检验检疫行政许可申请材料清单等。

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